Купить 3-комнатную квартиру с большим балконом в Тверской области

Адрес: Заволжский район, Затверечье, улица 1-ая Силикатная, дом 3. Квартира с изолированными просторными комнатами и большой кухней-гостиной. Квартира расположена на 2 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Дом 1977 года постройки. ХАРАКТЕРИСТИКИОбщая площадь квартиры 79.6 кв. м. (без учета площади балкона).Все комнаты изолированные. Просторная кухня-гостиная 13 кв. м.В квартире также есть большой балкон.Санузел и ванная комната - изолированные. В квартире остается вся мебель. Одна из комнат полностью подготовлена к ремонту. ПРЕИМУЩЕСТВАОчень удачная планировка - все комнаты изолированные, значит у каждого члена семьи будет своё отдельное комфортное пространство. Окна выходят на разные стороныВторой этаж - комфортный для проживания.В квартире большой балкон, обшит, застеклён. кирпичный дом, значит хорошая теплоизоляция — в кирпичном доме тепло зимой и не жарко летом. И звукоизоляция отличная! ИНФРАСТРУКТУРАРазвитая инфраструктура микрорайона: рядом детский сад 20/1, средняя школа 31, почтовое отделение. В шаговой доступности множество магазинов: Магнит, Пятёрочка, аптеки, рынок, пункты выдачи OZON, Wildberries. Рядом детская площадка.Рядом с домом протекает река Волга. В 10 минутах езды отличное место для отдыха - Константиновский карьер. Во дворе расположены детская и спортивная площадки, наземный паркинг со множеством свободных парковочных мест.Отличный благоустроенный район, где вы найдёте для себя всё необходимое для комфортной жизни. Возможна покупка в ипотеку и использование материнского капитала, а так же военный сертификат.Более 5-ти лет в собственности. Один взрослый собственник. Квартира не имеет никаких обременений. При продаже будет указана вся сумма в договоре. Взамен ничего подбирать не надо - чистая продажа и быстрый выход на сделку. Звоните! Показ в удобное для вас время по предварительной договорённости. Продам 3-комнатную квартиру с большим балконом в Тверской области.

Отличная квартира в центре города! В продаже трехкомнатная квартира на 4 этаже 4 этажного кирпичного дома на пр. Чайковского, 5й этаж полноценный, технический. В квартире выполнен свежий ремонт, все новое. Остается кухонный гарнитур и вся остальная мебель и техника. Окна пвх. Большой балкон с остеклением пвх. Санузел раздельный, кафель, поменяны трубы и сантехника. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, чистая продажа. Отличное расположение - в шаговой доступности школы и детские сады, музыкальная школа, парк Победы, центр города и вокзалы, дворец детей и молодежи и т.п. звоните! Купить 3-комнатную квартиру с большим балконом в Тверской области.

Продаётся уютная 3-комнатная квартира 67 м² с ремонтом и готовой инфраструктурой! Идеальное расположение: 5-й этаж кирпичного дома в тихом зелёном районе. Всё под рукой школа, детский сад, парк, супермаркеты и остановка транспорта в 2-3 минутах ходьбы! Комфортная планировка: 3 отдельные комнаты можно обустроить под любые нужды Кухня 7,7 м² с местом для обеденной зоны Раздельный санузел Просторная прихожая с кладовой Полностью обставлена: * Вся необходимая мебель (шкафы, кровати, диваны, столы) * Бытовую технику можно оставить (холодильник, плита, стиральная машина) * Большой балкон идеальное место для отдыха или хранения Дополнительные преимущества: * Тёплый кирпичный дом с тихим двором * Хорошее естественное освещение во всех комнатах * Возможность сразу заселяться и жить *Отличное предложение по цене* прекрасный вариант для семьи! Звоните покажем в любое удобное время! (реальному покупателю торг). Подходит под все виды сертификатов и ипотеку! Нужна ипотека?! Поможем одобрить ипотеку под 14,99% Код пользователя: 82031 Номер в базе: 9279603 Продается 3-комнатная квартира с большим балконом в Тверской области.

квартира жить можно но ремонт требует 3 комнаты сан узел раздпльно большой балкон

Продается большая 3-х комнатная квартира с удобной планировкой! Общая площадь 96.1 кв.м., Площадь комнат 22 кв.м., 18.6 кв.м., 16.4 кв.м., лоджия с двумя выходами с (комнаты и кухни), небольшая кладовка, прихожая 19 кв.м., с/у раздельный. Отличная инфраструктура все находится в непосредственной близости: Школы, сады, поликлиники, медицинские центры, аптеки, множество сетевых магазинов, салоны красоты, различные развивательные секции. 1 взрослый собственник более 3-лет, без обременений и долгов. Свободная продажа, быстрый выход на сделку, реальному покупателю торг! 3-комнатная квартира с большим балконом в Тверской области.

Продается трёхкомнатная квартира в тихом районе на втором этаже панельного девятиэтажного дома, не угловая. Квартира теплая, светлая. Комнаты изолированы, окна выходят по разные стороны, кухня 8 кв.м, кладовка, две лоджии застеклённые, утеплённые, с тёплым полом. Санузел раздельный, поменяны трубы, стоят фильтры, есть проточный немецкий водонагреватель. В квартире новая проводка. Окна ПВХ, межкомнатные двери новые, на полу ламинат/плитка, в двух комнатах натяжные потолки. В квартире остаётся встроенная кухня с варочной панелью и вытяжкой, кухонный стол. Можем оставить холодильник. В комнате остаётся вместительный шкаф-купе. Часть другой мебели можем оставить по договоренности. В шаговой доступности рынок, продуктовые магазины, школа, детский сад, почта, пункты выдачи Озон, ВБ, Яндекс. До остановки общественного транспорта 3 мин ходьбы. В шаговой доступности Волга. До карьеров 5 мин на общественном транспорте. До центра города - 10 мин.

Продается четырёх-комнатная квартира в отделке классического стиля на 4-ом этаже в кирпичном доме "комфорт-класса" с видом на набережную реки Лазурь в историческом центре города Твери. В доме закрытая территория и подземная парковка. ДОМ: Дом расположен на границе улиц Лидии Базановой и Андрея Дементьева в Центральном районе города Твери. Шести-этажный кирпичный дом с мансардой, тихим и уютным внутренним двором, создающим ощущение полной уединенности, находится одновременно в непосредственной близости к центру города. По фасаду дома на первом этаже размещены торгово-сервисные точки и офисы. Жилые помещения во внутреннем дворе размещаются на уровне начиная со 2 второго этажа На каждой лестничной площадке располагаются по 3 квартиры (в подъезде всего 15 квартир). ПРОСТРАНСТВО, ИНТЕРЬЕР: Классический стиль квартиры в комбинации с высокими потолками (3.0 метра) и большим жилым пространством комнат идеально подходит для ценителей спокойного стиля и современного образа жизни. Общая площадь квартиры с панорамным видом на южную сторону (на набережную реки Лазури Парк Победы) - 116.0 кв. м. (115.3 кв. м. без учёта площади балкона выходящего из кухни во двор), жилая площадь 4 (четырёх) (комнат) - 77.0 кв. м. - Гостиная 25.5 кв. м. (интегрирована в общее пространство квартиры через очень просторную прихожую через двух-створчатую дверь); - Кухня 13.4 кв. м. (также размещается в центральной зоне квартиры рядом с гостиной); - Мастер - Спальня 16.4 кв. м. - Прихожая с коридором и гостевым сан узлом во входной группе квартиры 15.4 кв. м. - Основная ванная с санузлом 4.4 кв. м. (размещается в коридоре рядом с Мастер-Спальней); - Комната свободного назначения / Кабинет 17.6 кв. м. с доступом (входом) в Детскую комнату / Спальню и Гардеробную; - Детская / Спальня 17.5 кв. м; - Гардеробная - 3.2 кв. м.; - Гостевой сан узел 1.9 кв. м. В квартире два санузла - основной и гостевой. В основном санузле установлена ванная с душем. В отдельное помещение в квартире выделена Гардеробная. Из кухни выход на остекленный балкон (холодное помещение). Квартира оборудована счетчиками на газ, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение Пространство гостиной интегрировано с кухней в общее решение со столовой зоной. В 2004 году в квартире была выполнена качественная отделка и ремонт. Квартира полностью оборудована с использованием качественной мебели и сан-технического оборудования. В состав реализуемого имущественного комплекса квартиры входит вся необходимая для комфортной жизни бытовая техника и мебель кухонный гарнитур, кухонный стол и стулья, холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, духовой шкаф (газовый), варочная панель (индукционная), посудомоечная машина, вытяжка, система очистки воды с обратным осмосом, двух-спальная кровать, прихожая, комод, кабинет. Условия и ценовые параметры отчуждения имущественного комплекса по дополнительной договоренности сторон. ЭКСТЕРЬЕР: Уютная зона холла в подъезде. Лаконичная отделка общих помещений на лестничной

Квартира в новом доме на ул. Спартака д. 40. Расположена в центре города Тверь. Удобное местоположение и транспортная доступность. Отличная инфраструктура! рядом с домом: остановка автобуса, физкультурный комплекс "Румянцево", больница РЖД, клиника Фомина, колледж, ТЦ "Рубин" и многое другое. При этом дом в стороне от дороги - тихое место на берегу реки Тьмаки. Второй этаж шестиэтажного кирпичного жилого дома. Оптимальная площадь и планировка квартиры, два санузла, большая кухня. Индивидуальное газовое отопление (газовый котел бош). Сделана разводка электрики по квартире. Оштукатурены стены, залит теплый пол. Балкон остеклен.

Продается однокомнатная квартира повышенной комфортности в доме 2015 годa пoстpoйки в Бpуcилoво - одном из cамых пoпулярных микрорайонов Твери. Квартира расположена на 19 этаже 22х этажного дома, с лоджии которой открывается отличный вид на город! Фактическая площадь квартиры ( с учетом холодных помещений) 54,9 кв. м. В квартире удобная функциональная планировка. Выполнен качественный современный ремонт (в том числе с использованием итальянских материалов). Пространство продуманно организовано. Мебель и техника остаются (фотографии соответствуют действительности). В квартире никто не проживал. Хорошие спокойные соседи. Чистый подъезд. Есть места для временного хранения колясок, велосипедов. Идеальное место для жизни и отдыха! Все, что необходимо, в шаговой доступности: - большое количество детских и спортивных площадок, - детские сады ( 6, 14, 166), - две общеобразовательные школы, - детский развивающий центр, спортзал, студия танцев, школа английского языка, - много продуктовых магазинов, аптеки, пекарня, ветеринарные магазины, кофейни, цветочные магазины, - все ПВЗ, - общественный транспорт, - в 5 минут езды гипермаркет Лемана Про, Глобус, Торговый парк N1, Декатлон, Петрович и Тандем, - охраняемая автопарковка, - парк динозавров, пруд с утками и много всего остального. В 5-ти минутах выезд на М10, что позволяет без пробок попасть в любую точку города или выехать из него. Документы готовы к сделке: один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, никто не зарегистрирован, вся сумма в ДКП. Возможен разумный торг. Чтобы проникнуться уютной атмосферой квартиры, приходите на просмотр! Показы по предварительной договоренности в удобное для вас время! Звоните!

Отличная возможность приобрести полноценную 3комнатную квартиру в удобном районе, без лишних переплат! Продаётся уютная 3-комнатная квартира в Пролетарском районе ул. Маршала Конева, д. 8а О квартире: Этаж: 3 из 5 Общая площадь: 47,4 м Комнаты: 16, 9,3 и 7,7 м Кухня: 6,2 м Раздельный санузел Балкон Потолки 2,6 м Планировка брежневка-сорокопятка: компактно и удобно Квартира после свежего ремонта всё новое, никто не жил. Остаётся встроенная кухня и шкаф-купе в прихожей. Заезжай и живи! Дом и двор: Тихий, зелёный район Чистый подъезд, ухоженная придомовая территория Окна выходят на две стороны светло в любое время дня Рядом всё, что нужно для жизни: Детский сад и школа в пешей доступности Магазины, аптеки, остановки все рядом Спокойные соседи, удобное расположение в городе Документы: Один взрослый собственник В собственности более 5 лет Без обременений Быстрый выход на сделку Ключи в день покупки Звоните покажу в удобное для вас время.

Продается двухуровневая евро 3х комнатная квартира в историческом центре города Тверь! О доме: 5ти этажный (переменной этажности), кирпичный дом, 2008 г/постройки, БЕЗ ЛИФТА, с подземным паркингом, огороженной территорией. О квартире: уникальная планировка, на первом уровне расположена кухня-гостиная с высоким потолком и вторым светом, создающим эффект простора и света, спальная комната со своей гардеробной и выходом на застекленную лоджию, совмещенный с/узел. На втором уровне расположена просторная комната с мансардными окнами, обеспечивающими отличное естественное освещение и уютную атмосферу. Кованные перила добавляют изысканности и подчеркивают стиль квартиры. В квартире есть кондиционер, водонагреватель, установлены фильтры очистки воды, домофон. Требуется косметический ремонт. Об инфраструктуре: на первом этаже дома размещены: магазины, спа-центры, аптека, финансовые услуги (Банки), в пешей доступности: кафе и рестораны, учебные заведения, музеи, торговый центр, есть все, что необходимо для комфортной жизни. Дом находится вдали от шумных магистралей, вблизи парка Победы, где можно насладится прогулками вдоль живописной набережной реки Лазурь. Юридическая информация: один собственник, юридически свободна, полная стоимость в ДКП, прямая продажа.

Продается просторная трехкомнатная квартира Московском районе , до центра 5 минут. Дом 2004 года постройки. Рядом с домом 2 бассейна , пятерочка, универсам, КБ, водоканал. На 9 этаже, 10-й этаж технический. Между 9 и 8 этажом продается кладовая 7,9 м - 500 000 руб Планировка: Прихожая 12.4, с большим зеркалом. Кухня 11.4 м с выходом на лоджию, так же совмещено с гостиной 23.9м. Две спальни 18.9 и 17.3 с выходом на лоджию. Санузел совмещенный 5.9 м Теплые полы (прихожая, ванная и кухня), квартира сама по себе теплая. Кондиционеры во всех комнатах и удобные розетки даже в лоджиях. Остаются шкафы, кухня (кроме холодильника и духовки) Уютная и просторная квартира по заниженной стоимости

Уникальное предложение! Трехкомнатная квартира с двумя парковочными местами. Преимущества квартиры — Общая площадь: 69,9 м², этаж: 10/10 (дом оборудован лифтом) — Улучшенная планировка — все комнаты правильной формы и удобные по расположению. — Два балкона: — первый объединён с кухней и расширил её до 11 м² — просторное и светлое место для готовки и семейных ужинов; — второй балкон — в спальне (12 м²) с приятным видом, где можно организовать кабинет или лаунж-зону. — Зал 19,5 м² — отличное место для гостиной. — Дополнительная спальня (10 м²) под детскую или рабочее пространство. — Раздельный санузел — удобно для семьи. — Есть кладовая для хранения вещей. — Свежий ремонт — квартира в отличном состоянии, можно заезжать сразу. Особенности дома — Дом оборудован лифтом. — На этаже есть закрытый отдельный тамбур на лестничной клетке, где нет соседей. Это дополнительная закрытая площадь, которую можно использовать для хранения колясок, велосипедов и других вещей. Парковка и безопасность — Для жильцов дома организована закрытая парковочная зона на ~100 машин. — У собственника закреплены 2 отдельных парковочных места со шлагбаумом — это огромный плюс и редкость для города. — Территория охраняется, въезд только для жителей. Эта квартира — редкое сочетание: — Удобная планировка, — Свежий ремонт, — Два балкона, — Дополнительный закрытый тамбур, — И самое главное — 2 парковочных места в закрытом дворе. Подходит для семьи, которая ценит комфорт, безопасность и простор.

Продаётся 2-х комнатная квартира на 3 этаже, 12 этажного, одно-подьездного дома. Проспект Победы д.7 кор.2. Удобная, уютная квартира. Сделана небольшая перепланировка с входом на кухню и лоджию. Есть вся необходимая мебель. Бытовая техника. Заходи и живи.

Продается просторная трехкомнатная квартира площадью более 72,5 кв. м на втором этаже четырехэтажного кирпичного дома. Объект отличается рациональной планировкой: изолированные комнаты две спальни площадью 18,9 кв. м и 10,2 кв. м, а также большая комната 20,7 кв. м, которую можно использовать как гостиную или разделить на две детские. Кухня составляет 11,5 кв. м, санузел раздельный. Квартира находится в хорошем состоянии, не угловое расположение обеспечивает комфортный температурный режим. Жилой комплекс расположен в развитом районе с полноценной инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, магазины, школа и детский сад. Объект подходит для приобретения с использованием ипотечного кредитования и всех видов жилищных сертификатов. Код пользователя: 95832 Номер в базе: 9910778

ул. Лемешева, дом 8 к. 1 Двухкомнатная квapтиpa "повышенной комфортности " в жилом кваpтaле кoмфоpт-клaсca плюс "Южный" от застройщика "Объединенные строители" группы компаний "Новый город". На пятом этаже кирпичного нового сданного дома Общей площадью 54,9 кв.м, (площадь квартиры без учета холодных помещений - 52,5 кв.м) изолированные комнаты 17 и 13 кв.м, просторная кухня - 10,2 кв.м с выходом на балкон с панорамным остеклением. В прихожей предусмотрена ниша под встроенный шкаф, раздельный санузел. Квартира под чистовую отделку, стены выровнены черновой штукатуркой. Выполнена стяжка пола, устройство систем электроснабжения с разводкой по квартире, установлена электропроводка, розетки однофазного электроснабжения, выключатели. На кухне розетка под электроплиту. Точка подключения от квартирного электрощитка с устройствами защиты. Счетчики электроэнергии однотарифные, однофазные. Горизонтальная разводка систем коммуникаций по квартире, скрыта в полу, с установкой отопительных приборов. Подводка холодной и горячей воды, счетчики расхода горячей и холодной воды. В доме собственная котельная и экономия на коммунальных платежах. Наружные стены из кирпича, керамических камней и блоков, премиальное фасадное решение баварская кладка Класс энергоэффективности высочайший А+ (дом отлично сохраняет тепло), сейсмостойкость 5 баллов. Все окна квартиры выходят на юго-восток, из окон открывается просторный вид на окружающую территорию. Входная дверь в квартиру 4 класса взломостойкости с установкой 2х замков, защищённых броненакладкой, установлены дверные ручки и дверной глазок Просторные безбарьерные сквозные подъезды с авторским дизайном и душевыми для лапок питомцев. Чистоту в подъезде обеспечивает уборщица. Детские развивающие и спортивные площадки рядом с домом. Зелёные площадки с лавочками и домиками для отдыха во дворе. Есть площадка для сбора мусора. На территории ЖК есть наземные парковочные автостоянки и подземный паркинг, кладовые помещения (приобретаются отдельно). Собственная управляющая компания, которая поддерживает порядок на территории. Есть противопожарная система в доме. Закрытый двор с домофоном и с круглосуточной системой видеонаблюдения. Все магазины, салоны и т.п. находятся за пределами закрытой дворовой территории. Система умный дом (ЖК включён в реестр умных новостроек портала ЕРЗ, получен диплом умного дома класса D), имеет мобильное приложение, включающее в себя: доступ к домофону, камерам, шлагбаумам, сервисам Умного дома, передачу показаний счётчиков и оплату ЖКХ, создание и контроль заявок в УК,чаты, доску объявлений, клуб привелегий, опросы и отзывы. Умные, развивающие детские площадки и спортзал под открытым небом. Зелёный двор-парк и лаундж-зоны для отдыха на природе. Дом расположен в уютном тихом месте вдали от загрязняющих предприятий, и шумных дорог. Все магазины, салоны и т.п. находятся за пределами закрытой дворовой территории. Конечная остановка общественного транспорта расположена

г. Тверь, ул. Советская, 64 Престижный, уютный и спокойный исторический центр Твери!!! Идеальное место для жизни!!! В шаговой доступности места исторического и культурного наследия! Продаем отличную 2-комнатную квартиру на 2 этаже 4 этажного кирпичного дома. Добротная классическая сталинка с толстыми стенами и высокими потолками!!! Очень интересная планировка! Квартира в стиле прованс, общей площадью 65 кв. м., комнаты изолированные 20 кв. м., 16,3 кв. м., просторная кухня 10 кв. м., большая прихожая 13 кв. м., санузел раздельный, имеется 3 кладовки, потолки 2,9 м. Квартира очень стильная, в отличном состоянии, светлая, теплая! Окна ПВХ, полы ламинат, на кухне, прихожей и санузле - плитка, потолки натяжные. Вложений не требуется!!! Остается новая встроенная кухня с новой газовой плитой, холодильник, стиральная машина!!! Мебель по договоренности! Чистый подъезд, дружелюбные соседи!!! Ухоженная придомовая территория!!! В доме проводился капитальный ремонт крыши и водоснабжения. Интеллигентное окружение, закрытый двор, есть места для парковки автомобиля. Во дворе детские площадки, спортивный зал. Отличное месторасположение, исторический центр города, хорошее транспортное сообщение, вся инфраструктура в шаговой доступности, рядом остановки общественного транспорта, школы, детские сады, поликлиники, магазины, банки, кинотеатры, музеи, театры, выставочный зал, Центральный городской парк, цирк, филармония, парки, а также все необходимое для комфортного проживания. Через дорогу прекрасная набережная реки Волга, парк Гумилева. Рядом ул. Крылова, Тверской проспект, Вагжанова, Вольного Новгорода, Смоленский переулок, набережная Степана Разина, Новоторжская, Трехсвятская, ул. Московская, Малая Самара. Чистая продажа! Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Тверская область Конаковский район 130 км от МКАД Продам 2-х комнатную квартиру на первом этаже 2-х эт. дома площадью 45 м.кв., комнаты изолированный. В квартире требуется ремонт, окна пластиковые на кухне и в одной комнате, пол на кухне и в прихожей выложен плиткой, потолок на кухне и в прихожей из гипсокартона, железная дверь, без балкона. Центр поселка, в шаговой доступности магазины, дет.сад , школа, Сбербанк, Дом культуры , хорошие соседи, отличное транспортное сообщение с Москвой и Тверью ( электрички , автобусы , такси ) , развитая инфраструктура , до реки Волга 7 км. Цена 1 800 000 руб.

Продается 2-комнатная квартира в сердце Твери элитный сталинский ампир с видом на Волгу! Уникальное расположение | Исторический дом | Вид на Волгу | Инвестиционная привлекательность Ваш статус начинается с адреса. Роскошная двухкомнатная квартира (76,7 м) в легендарном Доме ворошиловских стрелков объекте культурного наследия, где каждая деталь пропитана историей. Это не просто жилье, а часть архитектурного наследия Твери, сочетающая сталинский ампир с современным комфортом. Почему стоит купить именно эту квартиру? Эксклюзивное расположение центр города, набережная Волги, лучшая инфраструктура. Вид из окон каждый день начинается с панорамы величественной реки. Просторная планировка (кухня 10,7 м, гостиная 31,3 м, санузел 6,5 м) идеально для жизни и приема гостей. Дом с историей кирпичная кладка 1936 года, лепнина, высокие потолки, монументальная архитектура. Полностью восстановленный фасад реставрация сохранила дух эпохи. Высокая ликвидность центр Твери всегда в цене, спрос на такие объекты стабильно растет. Кому подойдет эта квартира? Ценителям премиального жилья статусный дом в самом престижном районе. Инвесторам стабильный рост стоимости + возможность сдачи в аренду по высокой ставке. Семьям безопасный район, школы и парки в шаговой доступности. Тем, кто ищет уют с характером здесь история встречается с комфортом. О доме: легенда сталинского ампира Это не просто здание это символ Твери. Архитектор В. Анферов, тяжеловесные ордерные формы, пилястры, лепные композиции, полуротонда каждая деталь говорит о его величии. В разное время здесь находились: Штаб Калининского фронта (19411942) Военный госпиталь Академия ПВО (здесь жил генерал Ю. М. Бошняк) Сейчас дом полностью отреставрирован, сохранив дух довоенной эпохи и став настоящей городской доминантой. Условия покупки максимально выгодные! Ипотека. Любая форма оплаты (наличные, маткапитал, trade-in). Юридическая чистота полное сопровождение сделки. Свободная продажа ключи на руках, заселяйтесь сразу! Не упустите шанс! Такие квартиры уходят быстро это редкий шанс приобрести элитное жилье в историческом доме с видом на Волгу. Звоните прямо сейчас! Покажем в удобное время и ответим на все вопросы. Ваш идеальный дом ждет вас!