Продажа 2-комнатных квартир на 8 этаже в муниципальном округе Калининский Тверской области

Квартира в ЖК " Есенинские поля" Квартира в эко-квартале комфорт-класса плюс "Есенинские поля": • Современная авторская архитектура с панорамным остеклением с 5 этажа. • Закрытая территория с круглосуточной системой видеонаблюдения. • Рядом ТЦ "Есенин" и термальный комплекс "Новые Термы" с бассейнами. • Порядок на территории поддерживает собственная управляющая компания. • Умные, развивающие детские площадки и спортзал под открытым небом. • Зелёный двор-парк и лаундж-зоны для отдыха на природе. • Филиал городской поликлиники. • Безбарьерная среда для мам с колясками, пожилых и маломобильных людей: вход с уровня земли, просторный проходной лифт. • Скейт площадка. • Детский сад "Новые дети". • Премиальные фасадные решения "3D и баварская кладка". • Мобильное приложение от застройщика. Удобная транспортная доступность: до центра города 10 минут на машине, собственный остановочный павильон с бесплатным Wi-Fi Каждая квартира представлена в 3 вариантах отделки: 1. Предчистовая отделка 2. Чистовая "под ключ" 3. Чистовая отделка + мебель Также можно заказать индивидуальный дизайн-проект квартиры. Любой из вариантов отделки можно включить в ипотеку под низкий %. Доступные формы оплаты: • семейная ипотека 3,5% • IT-ипотека от 2,5% • льготная ипотека для всех 12,99% • ипотека без первого взноса 6% • военная ипотека от 3,5% • скидки участникам СВО и их семьям до 800 000р • трейд-ин - обмен вашей квартиры на новую без доплат 100% безопасная сделка - с использованием эскроу-счетов. Больше акций и актуальных предложений на телеграм-канале подписывайтесь!

Льгoтная ипотека 6% дoступна даже без детeй! Квартира в эко-квартале комфорт-класса плюс "Есенинские поля": • Кирпичный дом с панорамным остеклением с 5 этажа. • Закрытая территория с круглосуточной системой видеонаблюдения. • Рядом ТЦ "Есенин" и термальный комплекс "Новые Термы" с бассейнами. • Порядок на территории поддерживает собственная управляющая компания. • Умные, развивающие детские площадки и спортзал под открытым небом. • Зелёный двор-парк и лаундж-зоны для отдыха на природе. • Филиал городской поликлиники. • Безбарьерная среда для мам с колясками, пожилых и маломобильных людей: вход с уровня земли, просторный проходной лифт. • Скейт площадка. • Детский сад "Новые дети". • Премиальные фасадные решения "3D и баварская кладка". • Мобильное приложение от застройщика. Удобная транспортная доступность: до центра города 10 минут на машине, собственный остановочный павильон с бесплатным Wi-Fi Каждая квартира представлена в 3 вариантах отделки: 1. Предчистовая отделка 2. Чистовая "под ключ" 3. Чистовая отделка + мебель Также можно заказать индивидуальный дизайн-проект квартиры. Любой из вариантов отделки можно включить в ипотеку под низкий %. Доступные формы оплаты: • семейная ипотека 3,5% • ИТ-ипотека от 2,5% • льготная ипотека для всех 11,99% • ипотека без первого взноса 6% • военная ипотека от 5,5% • скидки участникам СВО и их семьям до 800 000р • трейд-ин - обмен вашей квартиры на новую без доплат 100% безопасная сделка - с использованием эскроу-счетов. Больше акций и актуальных предложений на телеграм-канале застройщика, подписывайтесь!

Продаётся студия в сданном доме (Дом 9к6), срок сдачи: III-кв. 2023, общей площадью 17 кв.м., на 4 этаже. ЖК Медовый - это новый, стильный и уютный малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса на Сахаровском шоссе. ЖК "Медовый" это объединение загородного дома и квартиры, редкий формат для нашего города. Малоэтажное строительство, своя благоустроенная территория, великолепная природа это преимущества нашего комплекса. А удобная транспортная доступность и необходимая для полноценной жизни инфраструктура дополняют его плюсы. Тщательно изучив желания и возможности современных людей, мы спроектировали квартиры с уникальными планировками. Одно из главных преимуществ нового предложения доступные цены! Территория ЖК Медовый закрыта и поделена на благоустроенные уютные дворы, соединяющиеся пешеходными дорожками и прогулочными бульварами. В каждом дворе запланированы детские и спортивные площадки, скверы и удобные места для отдыха.

Двухкомнатная квартира в новом Жилом комплексе "Новая Тверь. Параметры квартиры: - Общая площадь - 57,4 кв.м. - Раздельные комнаты - 15,6 / 11,2 кв.м. - Кухня - 12,2 кв.м. - Раздельный санузел - 4,5 / 2,0 кв.м. - Прихожая - 8,4 кв.м. - Гардероб - 2,2 кв.м. - Застекленная лоджия - 4,4кв.м. - Потолки - 2,7 м. Квартира сдаётся с предчистовой отделкой: автономное отопление; стены выровнены и отштукатурены; выполнена стяжка пола; дополнительная шумоизоляция пола 8 мм; кабель интернет-подключения и телевидения заведен в квартиру; выполнена разводка электрики; радиаторы отопления с терморегуляторами; выполнена горизонтальная разводка отопления; двухкамерные стеклопакеты; счетчики учета электричества, воды, тепла; входная металлическая дверь. На фото представлены реальные жилые комплексы Талан в других городах России (Пермь, Ижевск). В таком же стиле будет выполнен ЖК "Новая Тверь". В домах ЖК "Новая Тверь" предусмотрены: - дизайнерские холлы с комфортными зонами ожидания и колясочными; - расширенные оконные проемы; - витражное остекление балконов; - безбарьерные входные группы с витражным остеклением; - автономная котельная; - сквозные подъезды: вход с улицы и со стороны двора; - индивидуальные кладовые помещения. 4х-уровневая система безопасности: Уровень 1. Двор без машин. Можно не беспокоиться за ребенка, путь на детскую площадку защищен от машин, а ваши вечерние прогулки не испортит движение соседских автомобилей во дворе. Воздух всегда будет свежим и насыщенным кислородом из-за обилия зеленых насаждений и отсутствия выхлопных газов. Уровень 2. Видеонаблюдение 24/7. По периметру дома, в зоне подъездов, детских площадок и на входных группах ведется видеонаблюдение. Доступ к камере вы можете получить прямо со своего смартфона. Уровень 3. IP-домофония. Вы можете переадресовать сигнал с домофона на ваш телефон, просматривать камеры видеонаблюдения во дворе и в подъезде, отвечать на видеозвонки и сообщения даже тогда, когда вас нет дома. Уровень 4. Огороженный двор. Территория только для своих, посторонние не смогут попасть во двор вашего дома. Во дворе Новой Твери предусмотрена многоуровневая система освещения. Установлена система Умный двор: Wi-Fi и USB-зарядки во дворе. Для каждой возрастной группы в зависимости от их интересов предусмотрено несколько сценариев отдыха: зона WORKAUT - разнообразные спортивные тренажеры, площадки для игр в футбол и баскетбол; зона эко-релакса.

АКЦИЯ!!! Цена действительна до 10 мая! ЭКСКЛЮЗИВ!!! Квартира под чистовую отделку. Индивидуальный вход. Интерьерные фото представлены как пример дизайна. Просторная видовая НОВАЯ 3-х комнатная КВАРТИРА НА НАБЕРЕЖНОЙ! Пряма продажа от собственника! Реконструкция дома окончена в 2024 году. Произведена замена центральных коммуникаций. Собственность оформлена. Квартира (по документам именно квартира) с прекрасными видовыми характеристиками, на 2 этаже, по адресу: Набережная Афанасия Никитина, д. 146. ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ВХОД! (не через общий подъезд). Создается ощущение проживания в СОБСТВЕННОМ, ЧАСТНОМ ДОМЕ в центре города с видом на Волгу! Уникальное архитектурное решение! Возможность воплотить в жизнь самые яркие, авторские идеи и создать собственный Эксклюзивный проект! Высота потолков - 4 м!!! Крупноформатные окна! Панарамный обзор! Площадь 100,6 кв.м., раздельный санузел,предчистовая отделка. Выполнена: стяжка пола, штукатурка стен, электроразводка, система центрального отопления, водоснабжения и водоотведения, монтаж всех счетчиков, установлены пластиковые окна, батареи и железная входная дверь. Придомовая территория включает в себя большой, зеленый, открытый двор с оборудованной детской площадкой и широкую, вместительную подиумную зону парковки для жильцов. Широкий спектр использования - квартира, агентство, офис, магазин, салон красоты, дизайн бюро, фотостудия, авторская мастерская, вип ателье, клиника эстетической медицины, престижный арт объект (есть возможность дополнительной покупки соседней квартиры 102, 1 кв.м. и двух помещений на 1 этаже (137,1 кв. м и 222,8 кв.м) ТОП видовые характеристики! Из окон открывается замечательный просмотр центральной городской набережной р. Волги. Напротив популярные прогулочные и велосипедные зоны, ресторан Ривьера, пляжи, смотровые площадки, лодочная станция, аттракционы, Заволжский парк. СУПЕР выгодное расположение объекта - первая линия домов на набережной. Развитая и сложившаяся инфраструктура современного городского района с плотной жилой застройкой. Великолепная транспортная доступность. Тепло и энергоснабжение - Центральное В доме проведена реконструкция. Электроплита Перекрытия железо/бетонные Высота потолков - 4 м. Успейте сделать выгодное приобретение! Свободная продажа! Показываем оперативно!

Продаётся от собственника — 2комнатная квартира без ремонта в ЖК Атлант (один из лучших проектов в Твери)! Удобное местоположение, развитая инфраструктура и всё для комфортной жизни. Дом с индивидуальным газовым отоплением — тепло и экономно круглый год. Преимущества жилья: Собственник — чистая продажа, без перепродаж и обременений Без ремонта — можно сделать под себя Индивидуальное отопление — свой газовый котёл Закрытый двор со шлагбаумом Подземная парковка для жителей Видеонаблюдение — всё снимается на камеры (есть доступ) Очень удобная и грамотная планировка Продажа в связи с переездом Планировка и площади:• Прихожая — 10.3 м²• Санузел — 4.4 м²• Кухня — 12.7 м²• Комната 1 — 13.3 м²• Комната 2 — 16.5 m²• Лоджия (от кухни) — 5.6 м² (реальная площадь)• Лоджия (от комнаты) — 5.6 м² (реальная площадь) Итого:• 57.2 м² — квартира без лоджий• 68.4 м² — с учётом реальных лоджий Дом расположен в удобном районе Твери с развитой инфраструктурой — всё рядом: школы, садики, магазины, транспортные маршруты. Идеальный вариант как для жизни, так и для будущего ремонта под себя.

сдача дома 12.2025 переуступка права

ЖК "Заволжский берег"- это современный жилой комплекс с яркой позитивной архитектурой. Проектируя жилой комплекс, мы предусмотрели интересы всех категорий жителей - уделили внимание на удобство парковки автомобилей и прогулкам родителей с детьми. Расположение ЖК на набережной реки Волги позволит Вам в полной мере наслаждаться прогулками по набережной.

Продается квартира В Современном ЖК АТЛАНТ, Дом расположен в непосредственной близости к центральному району, с развитой инфраструктурой (школы, детские сады, бассейн, фитнес клуб, остановки транспорта в разные направления, больницы, бизнес центры, магазина и тд) Прекрасная планировка с уютной кухней-гостиной (17 м. кв.) с лоджией (2.8 м. кв.) и просторной комнатой (18 м кв) Дом с индивидуальным отоплением ( экономия на платежах, и регулирование температуры под себя) В доме лифт, 1 этажи коммерция, подземный паркинг по приятной цене, окна во двор. Можно взять в ипотеку. Один собственник, нет задолженностей. Продаю по семейным обстоятельствам.

Продаётся готовая квартира с ремонтом в жилом комплексе "Volga Life" от застройщика Тверской ДСК. Дом сдан, документы готовы - быстрый выход на сделку. Квартира полностью с готовой отделкой "под ключ": ламинат на полу, свежие окрашенные стены и потолки, современная сантехника в санузлах, установлены межкомнатные двери — вы можете сразу заехать и наслаждаться комфортом! Различные варианты оплаты: ипотека, материнский капитал, сертификаты. Льготная ипотека от 6%. Помогаем с оформлением ипотеки от ведущих банков. При оплате наличными скидка 5%. Бесплатная помощь в оформлении сделки. Жилой комплекс "Volga Life" расположен в живописном Заволжском районе Твери на берегу Волги. Дома комфорт-класса с яркими фасадами, благоустроенная территория с живописными прогулочными маршрутами, просторными парковками и местами для активного или спокойного отдыха взрослых и детей. Преимущества покупки квартиры в ЖК "Volga Life": - ключи от квартиры уже в день сделки; - все квартиры продаются с готовой отделкой под ключ; - видовые квартиры с захватывающим пейзажем на лесной массив, Волгу и панораму города; - собственная набережная с живописными прогулочными маршрутами вдоль реки. • В жилом комплексе организована СОБСТВЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: продуктовые магазины, аптеки, кофейни, студии красоты и пункты выдачи интернет-заказов — всё в шаговой доступности. • В пределах 15 минут на автомобиле расположены детские сады, школы, поликлиники и другие социальные объекты. • Вблизи жилого комплекса находится станция метро "Дорошиха". • Возле ЖК есть автобусные остановки для маршрутов 19 и 31, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. "Volga Life" место, где можно быть просто счастливым! Звоните и бронируйте на выгодных условиях. Последние квартиры в сданных домах.

Продаю 2х к. квартиру в новостройке, в Заволжском районе. Технология строительства дома - монолитно-кирпичная. Фасад дома отделан металлической плиткой под кирпич. В квартире стены с гипсовой штукатуркой, санузел с черновой. Панорамные окна - много света! Выполнена стяжка пола. Горизонтальная разводка отопления - стояков нет, залита стяжка с шумоизоляцией. Отопление с регулятором температуры, который позволит создать комфортный климат в квартире. Установлены счетчики на холодную и горячую воду, отопление, поэтому вы сможете существенно экономить на коммунальных платежах. Санузел совмещен, есть место под стиральную машинку. Кабель интернет- подключения и телевидения заведен в квартиру. Выполнена разводка электрики. Входная металлическая дверь хорошего качества. Дизайнерские подъезды с просторными колясочными, безбарьерная среда, удобно заходить с детскими колясками. Входить в подъезд можно с улицы и со двора. В закрытом дворе (двор без машин делает отдых безопасным) современные детские площадки, спортивные площадки для игр в футбол и баскетбол, спортивные тренажеры, зоны эко релакса, чтобы устроить пикник на траве или заняться йогой, велодорожки для любителей прокатиться с ветерком, не мешая пешеходам. На первом этаже дома располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, кафе. Большая парковка снаружи дома место есть всегда! Управляющая компания в жилом комплексе. В шаговой доступности детский сад, школа, фитнес клуб, бассейн Парус, ТвГУ, детская поликлиника, сетевые магазины, остановка городского транспорта, маршруты автобусов 7,44,55,56. Звоните и поехали смотреть!!!!!

Квартиру можно приобрести как за наличный расчет,так и по семейной ипотеке. Продается просторная 2х комнатная квартира общей площадью 78,8 м2, кухня 15 м2. Квартира в монолитно -кирпичном доме с индивидуальным отоплением. Без отделки, газовый котёл. Удобная локация ЖК - ближний центр. Звоните, показ по предварительной договоренности!

Продается квартира с отделкой "под ключ" в ЖК "Медовый" от застройщика Тверской ДСК. Ищете идеальное место для жизни? У нас есть то, что вам нужно! Продается уютная квартира-студия, в которой уже выполнена качественная отделка под ключ — вам не придется тратить время и средства на ремонт! Преимущества покупки: • Льготная ипотека от 6% — доступно и выгодно! • Дом сдан, ключи в день покупки — заезжайте и живите! • Возможность расчета: ипотека, наличные, материнский капитал. Расположенный в живописном районе Сахаровского шоссе, ЖК "Медовый" предлагает уникальное сочетание городской жизни и загородного уюта. Малоэтажные дома гармонично вписываются в природный ландшафт, создавая атмосферу спокойствия и комфорта. Почему стоит выбрать "Медовый"? • Благоустроенная территория и классическая архитектура. • Дух добрососедства и безопасность для вашей семьи. • Прекрасные условия для жизни в гармонии с природой. Без обременений! Один взрослый собственник. Никто не прописан. Не упустите свой шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать все детали!

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Дом 4), срок сдачи: IV-кв. 2020, общей площадью 38.25 кв.м., на 1 этаже. ЖК Медовый - это новый, стильный и уютный малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса на Сахаровском шоссе. ЖК "Медовый" это объединение загородного дома и квартиры, редкий формат для нашего города. Малоэтажное строительство, своя благоустроенная территория, великолепная природа это преимущества нашего комплекса. А удобная транспортная доступность и необходимая для полноценной жизни инфраструктура дополняют его плюсы. Тщательно изучив желания и возможности современных людей, мы спроектировали квартиры с уникальными планировками. Одно из главных преимуществ нового предложения доступные цены! Территория ЖК Медовый закрыта и поделена на благоустроенные уютные дворы, соединяющиеся пешеходными дорожками и прогулочными бульварами. В каждом дворе запланированы детские и спортивные площадки, скверы и удобные места для отдыха.

Льгoтная ипотека 3,5% дoступна даже без детeй! Квартира в эко-квартале комфорт-класса плюс "Есенинские поля": • Кирпичный дом с панорамным остеклением с 5 этажа. • Закрытая территория с круглосуточной системой видеонаблюдения. • Рядом ТЦ "Есенин" и термальный комплекс "Новые Термы" с бассейнами. • Порядок на территории поддерживает собственная управляющая компания. • Умные, развивающие детские площадки и спортзал под открытым небом. • Зелёный двор-парк и лаундж-зоны для отдыха на природе. • Филиал городской поликлиники. • Безбарьерная среда для мам с колясками, пожилых и маломобильных людей: вход с уровня земли, просторный проходной лифт. • Скейт площадка. • Детский сад "Новые дети". • Премиальные фасадные решения "3D и баварская кладка". • Мобильное приложение от застройщика. Удобная транспортная доступность: до центра города 10 минут на машине, собственный остановочный павильон с бесплатным Wi-Fi Каждая квартира представлена в 3 вариантах отделки: 1. Предчистовая отделка 2. Чистовая "под ключ" 3. Чистовая отделка + мебель Также можно заказать индивидуальный дизайн-проект квартиры. Любой из вариантов отделки можно включить в ипотеку под низкий %. Доступные формы оплаты: • семейная ипотека 3,5% • IT-ипотека от 2,5% • льготная ипотека для всех 12,99% • ипотека без первого взноса 6% • военная ипотека от 5,5% • скидки участникам СВО и их семьям до 800 000р • трейд-ин - обмен вашей квартиры на новую без доплат 100% безопасная сделка - с использованием эскроу-счетов. Больше акций и актуальных предложений на телеграм-канале застройщика, подписывайтесь!

ЖК "Заволжский берег"- это современный жилой комплекс с яркой позитивной архитектурой. Проектируя жилой комплекс, мы предусмотрели интересы всех категорий жителей - уделили внимание на удобство парковки автомобилей и прогулкам родителей с детьми. Расположение ЖК на набережной реки Волги позволит Вам в полной мере наслаждаться прогулками по набережной.

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Коминтерна, 21), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 78.38 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой дом от застройщика "ТверьДомСтрой" расположен по адресу Тверь, улица Коминтерна.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 36.4 кв.м., на 15 этаже. Будущий жилой квартал - это уникальный для Твери проект, обеспеченный всем необходимым для жизни: благоустроенный двор без автомобилей, детские площадки для разных возрастов, зоны для спорта, продуманные планировки квартир. На территории комплекса появится новая школа на 1224 мест и центральный бульвар. Квартал расположен в Заволжском районе на пересечении улиц 2-я Красина и Цветочная. В месте, где транспортными магистралями связаны сразу пять микрорайонов в Заволжье: ближнее Заволжье, Соминка, Радужный, МЖК и Юность. Что обеспечивает жителям квартала удобную транспортную доступность. Кампус ТвГУДетский сад 5Городская клиническая поликлиника 7Фитнес-клубМагазины продуктов питанияПочтовое отделение 10Бассейн "Парус"Напротив квартала планируется строительство школы на на 1224 местаДома расположены так, чтобы у жителей создавалось ощущение уюта и безопасного пространства. Все, что нужно для спокойного и тихого отдыха, находится во дворе, а подход к магазинам, парикмахерским, салонам услуг - с внешней стороны квартала. Двор внутри квартала принадлжеит только жителям, в нем нет случайных прохожих и проезжающих автомобилей. Мы выбрали проект, который предполагает, что дома в квартале будут разной высоты - от 9 до 25 этажей. Это позволяет избежать монотонности в застройке, а кроме того, благодаря чередованию высоких и низких секций во дворе больше солнца.

Продаю 2к квартиру в новостройке, окна на две стороны, большая кухня-гостиная, в Заволжском районе. Технология строительства дома - монолитно-кирпичная. Фасад дома отделан металлической плиткой под кирпич. В квартире стены с гипсовой штукатуркой, санузел с черновой. Панорамные окна - много света! Выполнена стяжка пола. Горизонтальная разводка отопления - стояков нет, залита стяжка с шумоизоляцией. Отопление с регулятором температуры, который позволит создать комфортный климат в квартире. Установлены счетчики на холодную и горячую воду, отопление, поэтому вы сможете существенно экономить на коммунальных платежах. Санузел совмещен, есть место под стиральную машинку. Кабель интернет- подключения и телевидения заведен в квартиру. Выполнена разводка электрики. Входная металлическая дверь хорошего качества. Дизайнерские подъезды с просторными колясочными, безбарьерная среда, удобно заходить с детскими колясками. Входить в подъезд можно с улицы и со двора. В закрытом дворе (двор без машин делает отдых безопасным) современные детские площадки, спортивные площадки для игр в футбол и баскетбол, спортивные тренажеры, зоны эко релакса, чтобы устроить пикник на траве или заняться йогой, велодорожки для любителей прокатиться с ветерком, не мешая пешеходам. На первом этаже дома располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, кафе. Большая парковка снаружи дома место есть всегда! Управляющая компания в жилом комплексе. В шаговой доступности детский сад, школа, фитнес клуб, бассейн Парус, ТвГУ, детская поликлиника, сетевые магазины, остановка городского транспорта, маршруты автобусов 7,44,55,56. Звоните и поехали смотреть!!!!!

Продаю квартиру-студию в новостройке, в Заволжском районе. Технология строительства дома - монолитно-кирпичная. Фасад дома отделан металлической плиткой под кирпич. В квартире стены с гипсовой штукатуркой, санузел с черновой. Панорамные окна - много света! Выполнена стяжка пола. Горизонтальная разводка отопления - стояков нет, залита стяжка с шумоизоляцией. Отопление с регулятором температуры, который позволит создать комфортный климат в квартире. Установлены счетчики на холодную и горячую воду, отопление, поэтому вы сможете существенно экономить на коммунальных платежах. Санузел совмещен, есть место под стиральную машинку. Кабель интернет- подключения и телевидения заведен в квартиру. Выполнена разводка электрики. Входная металлическая дверь хорошего качества. Дизайнерские подъезды с просторными колясочными, безбарьерная среда, удобно заходить с детскими колясками. Входить в подъезд можно с улицы и со двора. В закрытом дворе (двор без машин делает отдых безопасным) современные детские площадки, спортивные площадки для игр в футбол и баскетбол, спортивные тренажеры, зоны эко релакса, чтобы устроить пикник на траве или заняться йогой, велодорожки для любителей прокатиться с ветерком, не мешая пешеходам. На первом этаже дома располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, кафе. Большая парковка снаружи дома место есть всегда! Управляющая компания в жилом комплексе. В шаговой доступности детский сад, школа, фитнес клуб, бассейн Парус, ТвГУ, детская поликлиника, сетевые магазины, остановка городского транспорта, маршруты автобусов 7,44,55,56. Звоните и поехали смотреть!!!!!