ЛУЧШАЯ КВАРТИРА РАЙОНА! Редкая трешка у вокзала и парка. Солнечная, 47,8 м², с балконом. Заезжай и живи.
Хотите квартиру, где ничего не нужно доделывать, а бонусы уже внутри? Дом — пятиэтажка с правильной энергетикой? А соседи — адекватные и тихие?
Представляю вам жемчужину Волоколамского проспекта, дом 45: тёплую, светлую трёшку на 3-м этаже. Уровень Заезжай и живи готов к вашему приезду хоть сегодня.
Почему это лучший вариант в локации?
1. Идеальный баланс метров и бюджета. 47,8 общей площади с жилыми 32,8 м² (комнаты: просторная 15,8 и две уютные спальни 8,8/8,2).
2. Тишина и природа в центре событий. Окна выходят на солнечную сторону — с утра вы просыпаетесь под свет, а не под шум проспекта. До прогулочного парка — 3 минуты пешком. Это редкое преимущество для ваших вечеров и выходных.
3. Всё в шаговой доступности. Дипломатично поясню: да, дом 1970 года, но его золотой возраст компенсируется развитой инфраструктурой под окнами. Сбер, Чижик, Магнит, Fix Price, аптека, кафе Старый Баку и Chicken House, школы 39/33, сады 15/114 — вам не нужна машина для быта.
4. Логистика: лучше не придумать. Авто- и ЖД вокзал — 5 минут ходьбы. Остановка ОТ — у дома. Автобусы ходят регулярно во все районы. Вы будете высыпаться на час дольше благодаря удобству переездов.
Технические детали :
Санузел — 3,1 м².
Кухня 6 м² (компактная, но функциональная, с тем, что нужно для старта).
Застеклённый балкон (0,8 м²) — место для хранения сезонных вещей.
Пластиковые окна сохраняют тепло и гасят улицу.
Бонус для умного покупателя (я подготовил сюрприз):
Новый владелец НИЧЕГО НЕ ПОКУПАЕТ ПЕРВЫЙ МЕСЯЦ. Я оставляю:
Кухонный гарнитур
Холодильник
Стиральную машину
Кондиционер (спасает в жару)
Встроенные шкафы.
С юридической стороной и ипотекой поможем. Один взрослый собственник — чистая продажа без скрытых рисков.
Идеально подойдёт:
Молодой семье (своя комната у каждого).
Инвесторам под посуточную/долгосрочную аренду — локация у вокзала и парка даёт 100% загрузку.
Тем, кто ценит своё время и не хочет ремонт с нуля.
Показы провожу в УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС время. Приезжайте и убедитесь сами.
