недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Снятие с кадастрового учета дома

Тверская область 747 8

Здравствуйте,

прошу консультации в следующей ситуации.

Есть участок в деревне, где ~2010 году сгорел дом. Несколько позже, участок был переоформлен в собственность по праву наследования, а про дом забыли (так как его фактически уже не было).

Сейчас планируется сделка с этим участком и выясняется, что на кадастровом учете дом все еще стоит, причем в Росреестре у него нет собственника (т.к. право собственности не переходило).


Нужно этот дом снять с учета.


В справочном центре Росреестра сказали, что нужно это делать через суд со следующими документами:

1) Справка о пожаре

2) Акт кадастрового инженера об отсутствии строения.


Вопрос - где можно взять форму или пример заявления в суд?


(И может быть есть другой, способ быстрее и проще снять дом с учета?)


Спасибо заранее!




Советы 8
Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 июля 2020, 21:18

Всё правильно Вам ответили в Росреестре.
Форма заявления есть прямо в суде, в совокупи со справкой от пожарных и актом от кадинженера, заявление будет иметь простую формальность и никаких юридических изысков иметь оно не должно.
Более быстрых или вообще других инструментов, просто нет.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 июля 2020, 8:50

Если у Вас нет опыта и навыков составления подобных документов, рекомендую обратиться к специалисту, стоит это недорого. Даже с учётом того, что заявление имеет формальную процедуру, оно всё равно должно быть составлено согласно процессуальным нормам.

Vadim Fursov6 июля 2020, 8:32

Благодарю за ответ!
В суде форму получить проблематично, можно ли его откуда-то скачать?
Спасибо

Владимир Хвылёв6 июля 2020, 9:52

Не слушайте этого Альберта. Обращайтесь с этой справкой о пожаре к кадастровому инженеру. Он подготовит акт обследования, и с ним в Росреестр.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 июля 2020, 10:49

Вадим, по всей видимости справки о пожаре у Вас нет, много времени прошло, если есть, тогда всё просто: заказываете акт с диском у кадастрового инженера (стоит от 5 до 7 000 р.), прикладываете справку о пожаре, паспорт собственника, на всякий случай, копию правоподтверждающего документа и через МФЦ (мои документы) передаёте в Росреетр. Объект будет снять с кадастрового учёта!
Если справки нет, тогда всё тоже самое без справки, но если - это населённый пункт, то через госуслуги уведомление о начале демонтажа объекта недвижимости и уведомление о завершении работ (на две тысячи дороже у того же кадастрового инженера).
Если это не населённый пункт, дачное место и т. д., то совсем просто - акт с диском от инженера и в МФЦ!

Vadim Fursov6 июля 2020, 10:59

Добрый день,
Справка о пожаре есть. Участок находится в селе (есть адрес).
Проблема в том, что дом не оформлен на текущего собственника (земли).....

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 июля 2020, 11:25

А, вот так вот? Тогда всё понятно, нотариус забыл про дом, а Росреестр осуществил переход права участка, хотя не должен был этого делать по логике о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Теперь, только через суд, т.к. нет в живых человека, который со своим паспортом сдаст акт и диск составленный кадастровым инженером (эту позицию необходимо заменить решением суда).
И слушайте именно этого Альберта, другого Альберта слушать не надо ))

Vadim Fursov6 июля 2020, 11:33

Да, именно в этом и дело..
Осталось найти форму искового заявления в суд, уверен, что она стандартная. Я думаю, что без специалиста вполне можно это заявление составить... тем более, что я не владелец, а покупатель.

Сейчас обсуждают
ПродажаСпасибо!
Анастасия
вчера в 20:09
редакцияeditorial@cian.ru