недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Снятие регистрации по месту жительства при оформлении ипотеки

Вся Россия 9 390 7

Здравствуйте,мы продаем с мамой квартиру,и риэлтор просит нас "выписаться" из нее за 2 недели до сделки. Выписыватся нам некуда. При этом после продажи мы хотим приобрести другое жилье с привлечением ипотечных средств. Заявку на ипотеку подали вчера. Приложили все копии документов,с еще действующей пропиской.

Не даёт покоя вопрос,как дадут ипотеку,если на момент покупки у нас не будет регистрации. Наверняка, банк будет проверять оригиналы паспортов и все такое?? А у нас там такой сюрприз))

Или данные сделки,все таки,проворачиваются таким образом,и можно не беспокоиться по этому поводу???

Советы 7
Александр СедовЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 июля 2021, 17:25

Этот вопрос нужно было отдельно оговаривать во время приема аванса/задатка, и организовывать продажу, как альтернативную. Уточняйте в банке, куда подали заявку, одобрят ли вам ипотеку без регистрации по месту жительства.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 июля 2021, 17:35

Всё зависит от банка, где вы будете брать ипотеку: где-то наличие регистрации (постоянной/временной) является обязательным условием, где-то нет.
Уточните этот вопрос в банке, где планируете брать ипотеку.

Надежда Гусарова17 июля 2021, 21:02

Обычно в ДКП пишут про регистрацию "ранее зарегистрированный по такому-то адресу". Такое часто случается.

Иван Новокрещёнов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 июля 2021, 21:04

Сообщите менеджеру, что планируете альтернативную сделку. Решения существуют.

не риэлтор17 июля 2021, 23:41

"Не даёт покоя вопрос,как дадут ипотеку,если на момент покупки у нас не будет регистрации." - сделайте временную;
"Наверняка, банк будет проверять оригиналы паспортов и все такое?? А у нас там такой сюрприз))" - никакого сюрприза для банка в этом нет. ситуация абсолютно типовая;
"Или данные сделки,все таки,проворачиваются таким образом,и можно не беспокоиться по этому поводу???" - проворачиваются. вариантов решения много. можно попробовать договорится с банком, можно попробовать договориться с покупателем (встречная выписка). вопрос решаемый. обратитесь к опытному специалисту, который будет представлять ваши интересы. для него это не представит особых проблем.

Василий Сентизов18 июля 2021, 14:12

Смотря какой банк, некоторые банки не выдают ипотеку без постоянной/временной регистрации. Объект то одобрят, а на сделке могут развернуть и отправить за регистрацией. И если подавали по одной регистрации и будете делать в другом, то лучше заранее предупредить банк.
В целом, странно, что агент просит сняться с регистрационного учета, а где 100% гарантии того, что сделка состоится. Лучше прописать в договоре купли-продажи сроки снятия с регистрационного учета, тем более у Вас альтернативная сделка.

Савинова Ольга

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 июля 2021, 12:42

Здравствуйте.
1. В этом случае Вы можете оформить ипотеку для покупки квартиры на вторичном рынке (не новостройки).
2. Вы можете подать заявление на снятие с регистрационного учета в день сделки (в том же МФЦ, где будете сдавать документы на регистрацию договора купли продажи на Покупателя).

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru