Есть участок 12 соток ИСЖ, Новорязанское шоссе, 45 км, рядом с железной дорогой между станциями Совхоз и Загорново. На участке давно построенный деревянных дом для летнего проживания (хороший ленточный фундамент, 42 кв м первый этаж, второй этаж - мансанда - не отделан - нет перегородок и пола).
Дом не зарегистрирован как объект недвижимости.
Вопросы:
1) Какой порядок регистрации, какие могут быть проблемы с этим и какие есть сроки (вроде что-то было про март 2020 года).
Если я правильно понимаю, процедура такая:
- вызвать кадастрового инженера для составления технического плана (стоит это порядка 15000 руб.)
- разрешение на строительство (тут не понятно, нужно оно или нет, и если нужно, по какой процедуре его получать)
- заплатить гос пошлину 350 руб
- подать заявление в МФЦ
- получить выписку из Росрестра
2) Как регистрировать (какие есть варианты, типа можно прописаться, нельзя прописаться... больше налогов, меньше налогов)? Дом не для зимнего проживания.
3) Какую площать регистрировать (включать ли мансарду около 20 кв. м., в которой нет пола и перегородок, но лестница туда сделана).
4) Какие перспективы продажи этого участка (у него один взрослый собственник) и насколько важно в этом плане зарегистрировать дом?
Заранее благодарю за ответы.
