Продажа доли в праве

Добрый день!

Мне принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру, второй дольщик пугает меня продажей своей доли, при этом оба мы знаем о моем праве преимущественной покупки и уведомлении о продаже. Самое главное то, что на данный момент это для меня не совсем удобный вариант, также как и для другого собственника, но обезопасить себя мне необходимо, т.к. со мной проживает мой несовершеннолетний ребенок!
Порядок пользования нашей совместной жилплощадью не определен ни в добровольном, ни в судебном порядке. Каким образом произойдет сделка купли-продажи доли другого собственника, если я параллельно подам в суд на определение порядка пользования данной квартирой? И может ли вообще продаваться то имущество, по которому идут судебные разбирательства?

Спасибо!