Покупка квартиры в СПб

Добрый вечер! Планируем покупку квартиры В Санкт-Петербурге. В наличии есть 10 млн р. и 2 млн. р. запас на ремонт. Смотрим на сайте, что за 10-12 млн можно даже купить в Петроградском 100 кв м, но меня мучают сомнения, что развод, ибо слишком дёшево) мы сами в Казахстане живём, поэтому ориентируемся по информации в интернете. Скажите, пожалуйста, специалисты, можем ли мы рассчитывать на Петроградский район с нашей суммой или придётся прилично доплатить? Как найти порядочного юриста и риэлтора для процесса покупки/оформления квартиры? Очень надеюсь на Ваши советы, в Питменя никого, сама там была только несколько раз. Через 3 года переезжаем с семьёй. Спасибо!