недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Налог. Статус здания в ЛК указан "Жилой дом"

Вся Россия 3 335 3

Здравствуйте.


12.04.2021 года я продал квартиру (на 1 млн дороже, чем покупал). Право собственности на неё возникло в феврале 2017 года по договору долевого участия. Таким образом, я владел ею больше 3, но меньше 5 лет. Насколько я понимаю, с 2020 года в моём случае я не обязан уплачивать налог с продажи, если не владел другой жилой недвижимостью на момент продажи.


В 2020 году я покупал земельный участок с садовым домиком. В выписке ЕГРН он обозначен как 


Назначение: Нежилое здание

Наименование: Жилое строение без права регистрации проживания в нём


У него нет никаких коммуникаций, кроме электричества. Он совершенно не пригоден для проживания.


Однако, в личном кабинете на налог.ру этот объект обозначен как "Жилой дом".


Хотел бы выяснить - возникнет ли у меня обязанность по уплате налога в этих условиях? Или статус "Жилой дом" в личном кабинете ещё не означает, что этот объект является жилым помещением?


Через ЛК направлял обращение с просьбой изменить статус объекта на "Здание", но в ответ получил:


Вид объекта недвижимости по жилым помещениям определяется в

соответствии со справочником СНТС (справочник «Виды недвижимости и

транспортных средств») как «жилой дом».

Советы 3
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 апреля 2021, 16:21

Добрый день. Назначение Вашего садового дома "нежилое здание", наименование значения не имеет. Налога не будет, но отстаивать свое право наверняка придется.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 апреля 2021, 14:32

До 2019 года садоводам разрешалось строить на участках лишь жилые строения без права регистрации (прописки), а, следовательно, и без права постоянного проживания в них. Со вступлением в силу 217-ФЗ, расположенные на садовом участке здания, зарегистрированные в ЕГРН, как «жилое строение», «жилое», признаются жилыми домами.

Анна Орлова29 апреля 2021, 16:15

Это жилой дом. Налог платить придется

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru