Добрый день, коллеги!
В моей скромной риэлтерской практике была такая ситуация, когда продавец, владеющей квартирой менее пяти лет, категорически отказывался продать квартиру с указанием полной стоимость в договоре. Ситуация усугублялось еще и тем, что расписку на разницу продавец не давал, а предлагал оформить неустойкой при расторжении по его вине. Боялся, что покупатель может расписку в налоговую предъявить для получения полного вычета. Но, даже не это главное.
Покупатель категорически против занижения, готов был компенсировать налог с разницы.
Продавец ИП на УСН 6%. Квартирs в предпринимательской деятельности не используются.
В 2017 продавец продал другую квартиру с указанием в договоре полной стоимости. А в 2018 по декларации к уплате получилось налога 39 тыс.руб., еще и пени заплатил, так, как декларацию подал вовремя, а налог задержал, думал, что срок уплаты в декабре… .
Вычетом на покупку продавец не пользовался и убежден, что ему такой вычет не положен, так как он ИП зарплату нигде не получает.
Коллеги, а как вы считаете?
