Не просто недвижимость. Родовое имение у "Разорванного кольца".
Представьте: Вы просыпаетесь под пение птиц, а за окном — вековые сосны и звенящая тишина Ладоги. Это не просто дача или загородный коттедж. Это ваше личное место силы на 38-м километре легендарной Дороги Жизни. Дом, где каждый камень хранит память, а в очаге всегда горит огонь.
Три сердца вашего дома (95 м² живого тепла)
Мы сохранили главное — тепло настоящих дров. Здесь нет места холодному пластику и искусственному уюту.
В доме сразу три источника живого пламени:
Русская печь на кухне.
Центр притяжения семьи. Здесь будет пахнуть пирогами, топленым молоком и детством. Место, куда можно прижаться спиной после долгой прогулки по морозу. Это душа дома.
Камин в гостиной.
Пространство для душевных разговоров, настольных игр и просмотра старых фильмов в кругу близких.
Камин в спальне второго этажа
Романтика и абсолютный релакс. Засыпать под тихий треск поленьев, завернувшись в пуховое одеяло — та роскошь, которую вы заслуживаете.
Планировка, продуманная до мелочей:
1 этаж — территория жизни и гостеприимства:
Кухня-гостиная (14,4 м²): сердце дома вокруг русской печи.
Гостиная (20 м²): парадная каминная зона для приёма гостей.
Кабинет/Гостевая (11 м²): тихое пространство для работы, творчества или уединенного чтения.
Санузел: установлен биотуалет, есть полноценная душевая кабина.
2 этаж — ваш личный пентхаус среди крон деревьев:
Спальня с камином (18,1 м²): уютное убежище от суеты мира.
Спальня-солярий (18,3 м²): залита светом из трех окон, имеет выход прямо на крышу-террасу. Потенциал: необходимо укрепить кровлю террасы, чтобы сделать полноценный балкон или смотровую площадку. Представьте утренний кофе над верхушками сосен или телескоп для наблюдения за звездами летними ночами.
Цокольный этаж: ваша крепость и мужской штаб. Здесь всё подчинено практичности и порядку:
Гараж (22,2 м²): надежное укрытие для вашего небольшого автомобиля.
Кладовая-хранилище (35,1 м²): настоящий бункер для консервации, садового инвентаря, инструментов.
Участок:
Сад, который уже плодоносит (12 соток) Вам не придется ждать годы первого урожая. Земля ухожена и щедра. На участке уже растут взрослые плодоносящие деревья и ягодные кустарники: яблони, вишня, клубника, смородина и крыжовник. Есть аккуратные цветочные клумбы и просторная летняя беседка с зоной барбекю — готовая сцена для ваших семейных праздников, шашлыков и встреч с друзьями.
Изюминка этого места:
Дыхание истории, Вы покупаете не просто квадратные метры. Вы становитесь частью живой легенды. До берега Ладожского озера можно дойти пешком через лес. Рядом возвышается величественный мемориал "Разорванное кольцо". Здесь дышится невероятно легко, мысли становятся ясными, а время замедляет свой бег. Это идеальное место для тех, кто хочет построить настоящее родовое гнездо, которое будет передаваться из поколения в поколение как главная семейная реликвия.
Коммуникации и детали:
Вода подается из собственного глубокого колодца (летом).
На участке стоит сарай с вместительным дровником — вам хватит топлива на все камины и печь даже в самую суровую зиму, а так же мастерская с инструментами.
Электричество 15 кВт, разведено по дому.
Документы полностью готовы к сделке.
Инфраструктура:
СНТ "Ладога" стоит на границе с поселком Ваганово, где есть все необходимое, магазины, кафе. школа
Этот дом выбирает не разум, взвешивающий метры и ценник. Его выбирает сердце. Приезжайте, вдохните этот воздух, послушайте тишину и почувствуйте эту атмосферу своими ладонями, положив их на теплые кирпичи печи.
Арт. 134955091