недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Деньги или спокойствие

1 523 6 Блог специалиста 84
Деньги или спокойствие



Сегодня одна из моих клиенток отказалась сдавать квартиру: «Я месяц не могла сдать сама, но и вы не справились».


Вот в чем дело:


Есть двушка за 37 тысяч в месяц, метро Отрадное. Она пыталась ее сдать за 40+. Не смогла. Попросила меня - я тоже не смог, потому что рыночная цена этой квартиры 37! За 40 тысяч мне звонили:

1. Две семейные пары киргизов.

2. Ребята которые хотят снимать вскладчину.

3. На короткий неопределенный срок.

То есть все те, кого не хотят рассматривать на других рыночных условиях. Это я ей и сказал.


Мне было сказано что сдавать за 37 не выгодно. Что люди все равно квартиру будут портить. За 40 ещё можно, дешевле - нет.


Что я имею на это сказать? Вот что:

а) за 40 квартиру будут портить - смотри выше кто.

б) за 37 квартиру портить не будут, потому что я найду хороших нанимателей, нормальных людей, семейную взрослую русскую понятную пару с ребятенком, которые будут нормально обращаться с ее имуществом. Мой 12-летний опыт позволяет разбираться в людях и в том - кого и как заселять, что будет дальше. Тысячи сделок и мои рекомендации тому доказательство.


Меня не услышали. Вот 95% слушает, но остальные всегда хотят наткнуться на свои грабли. Ничего, эти 5% потом возвращаются уже с совершенно другим отношением, доверием и уважением.


И я со всем уважением к вам пишу этот пост. Обращайтесь. Наши агенты всегда рады новой работе и не изменяют нашим ценностям - первым делом люди, а деньги потом. Первым делом - хорошие наниматели, а не пара лишних тысяч. Но и ваши финансы мы уважаем. Ищем всегда ту самую «золотую» середину. Ваш АХ)

Комментарии 6
Богдан Петренко16 мая 2019, 17:47

Есть категория таких упертых клиентов, без них никуда

Ответить
Олег Черников риелтор Фили-Давыдково17 мая 2019, 12:38

Все что не делается все к лучшему. Будут клиенты которые поймут условия рынка.

Ответить
Александр Харыбин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 мая 2019, 22:50

Понимающих 95%

Ответить
Надежда20 мая 2019, 4:00

но опять же, а что плохого в "складчине"? если двушка или трешка, то у каждого своя комната, и хозяин получает свои деньги. есть узбеки или киргизы чистоплотнее семейных пар с ребятенками, не все так однозначно.

Ответить
Александр Харыбин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 мая 2019, 16:56

Мы говорим о статистике. Складчина - это статистика

ID: 1989754320 мая 2019, 9:42

А в чем проблема? Значит владельцу недвижимости не принципиальна сумма 40 тысяч в месяц и скорее всего квартиру оставят детям/внукам или через несколько месяцев выставят на продажу. Хозяин - барин.

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru